Situada en la prestigiosa zona de Kings and Queens, cerca del río, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para crear un hermoso hogar en una de las ubicaciones residenciales más codiciadas. Con amplias zonas de estar, varias terrazas y unas vistas encantadoras a espacios verdes, la propiedad cuenta con un gran potencial para quienes deseen imprimir su sello personal en su vivienda. Su arquitectura, llena de carácter, y su distribución versátil constituyen un punto de partida ideal, mientras que sus espacios exteriores brindan múltiples posibilidades para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Kings and Queens es una de las zonas residenciales más consolidadas y deseadas, reconocida por su entorno tranquilo, sus atractivas propiedades y su excelente ubicación. Al estar situada cerca del río, la propiedad goza de unas vistas verdes muy agradables, donde los árboles maduros y las palmeras refuerzan la sensación de serenidad. El entorno ofrece una atmósfera residencial tranquila, sin dejar de estar cerca de todos los servicios locales.
En el interior, la zona principal de salón-comedor es espaciosa y cuenta con chimenea y estanterías integradas. Unas puertas correderas conectan este espacio con una terraza cerrada —que presenta vigas de madera a la vista y actualmente se utiliza como segundo salón—. La cocina es independiente, dispone de barra de desayuno y ofrece acceso directo a una terraza exterior. Los dormitorios se encuentran alejados de las zonas de estar principales; además, hay una estancia adicional —actualmente destinada a despacho— que destaca por su encantador techo abovedado de madera y sus ventanas orientadas hacia varios lados. En el exterior, la propiedad cuenta con diversas terrazas, incluida una zona con césped artificial y una terraza cubierta más amplia, ideal para comer al aire libre. Aunque la propiedad se beneficiaría de una reforma integral, su distribución actual ofrece un amplio margen para crear un hogar adaptado a los gustos y necesidades de cada persona.
¿Por qué nos encanta?
Su ubicación es, sin duda, uno de sus puntos fuertes. Kings and Queens es una zona prestigiosa y consolidada; su proximidad al río dota a la propiedad de un entorno tranquilo con unas vistas verdes preciosas.
Nos fascina el potencial de la terraza cerrada, con sus vigas de madera a la vista y su abundante luz natural. Con una pequeña actualización, podría convertirse en un espacio de estar adicional fantástico.
La variedad de zonas exteriores es otro de sus grandes atractivos. Desde la terraza abierta con vistas a la vegetación hasta el espacio cubierto, más amplio y pensado para el ocio, existen infinitas posibilidades para crear un lugar realmente especial.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
