Esta villa de seis dormitorios, completamente renovada de arriba abajo, combina la elegancia de la arquitectura andaluza con un diseño contemporáneo depurado. Con 457 m² construidos sobre una parcela privada de 1.067 m², ofrece amplitud, luz natural y privacidad en tres plantas, con vistas al mar, al golf y a la ciudad, en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.
Desde el exterior, la fachada blanca, las columnas clásicas, las cubiertas de teja y la imponente puerta de entrada en madera oscura, enmarcada por un muro de ladrillo negro, anticipan el carácter de la casa: tradición mediterránea con un toque moderno y sofisticado. En el interior, los grandes ventanales de carpintería negra y los suelos de gran formato en tonos arena inundan de luz unos espacios abiertos y diáfanos. La cocina, de líneas puras, combina armarios en madera oscura con encimeras e isla de acabado marmóreo, y se integra con el salón familiar, que se abre a una amplia terraza porticada con vistas al jardín y a la piscina, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año.
La planta primera está dedicada por entero a la suite principal, un auténtico refugio con terraza privada, vestidor y un espectacular baño en suite con bañera exenta, ducha efecto lluvia, doble lavabo y vistas despejadas hacia el mar y el campo de golf. La planta baja es el corazón de la vivienda, con la cocina, el salón familiar, dos dormitorios en suite, aseo de cortesía y lavadero independiente. La planta inferior suma otros tres dormitorios en suite y el garaje privado, ideales para que familiares e invitados disfruten de total independencia. Los seis dormitorios cuentan con baño propio, con acabados de primera calidad: sanitarios de diseño, grifería en negro mate, amplias duchas y muebles de baño a medida.
El espacio exterior es otro de los grandes atractivos de la propiedad. Un jardín paisajista con césped, palmeras y vegetación mediterránea rodea la elegante piscina privada, enmarcada por amplias zonas de solárium. Una ducha exterior revestida de mosaico completa un espacio pensado para relajarse, comer al aire libre o recibir a los amigos. La vivienda dispone además de garaje privado y plazas de aparcamiento adicionales.
Situada justo al lado del campo de golf de Atalaya, esta propiedad es ideal para los amantes del golf, que podrán disfrutar de su deporte favorito a pocos pasos de casa. La zona ofrece además una excelente conexión con restaurantes, servicios, Puerto Banús, Marbella y las playas, a pocos minutos en coche, combinando la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo con toda la comodidad de la costa.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan una villa moderna, espaciosa y recién renovada, lista para entrar a vivir y personalizar a su gusto, en una de las ubicaciones más deseadas de Benahavís.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
