Experience the ideal blend of modern design and timeless Andalusian charm in this newly built three-bedroom townhouse, perfectly situated within Estepona’s historic old town. Spanning 144 m², this exceptional home offers a harmonious balance of comfort, convenience, and style. Its sought-after location allows effortless access to Estepona’s vibrant atmosphere, with the beach just a short stroll away. Surrounded by golf courses, sports facilities, hospitals, supermarkets, and schools, the property provides everything needed for an easygoing yet dynamic lifestyle.
Laid out over three levels, the townhouse seamlessly combines contemporary architecture with traditional elegance. The open-plan ground floor features a welcoming living area and a stylish kitchen with a functional layout—an ideal space for both relaxation and entertaining.
Ascending to the first floor, you’ll find two beautifully appointed bedrooms, each with an ensuite bathroom, offering privacy and comfort for family or guests. The primary bedroom occupies the upper level, serving as a serene retreat with its own bathroom, sitting area, and direct access to a charming terrace. A summer kitchen adds convenience and practicality to the terrace and solarium, a peaceful space that invites you to unwind and take in the tranquil atmosphere of Estepona’s old town.
Outdoor living is central to this home, with thoughtfully designed spaces that capture the beauty and ambiance of the surroundings. Whether enjoying a morning coffee or an evening sunset, the terraces offer the perfect setting for year-round enjoyment. With everythign that the Old Town district has to offer at your doorstep, and the beach just one minute away on foot, this home perfectly combines the warmth of Andalusian tradition with the sophistication of modern coastal living.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
