Welkom in deze spectaculaire zes-slaapkamer luxe villa, gelegen op drie uitgestrekte niveaus en gelegen in de gewilde enclave van Los Flamingos Golf in Marbella West. Met een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en het weelderige groene landschap van drie omliggende golfbanen, biedt deze uitzonderlijke residentie zowel verfijnde architectuur als een superieure levensstandaard.
Een ruime hal introduceert het huis, waar elegante verdeling bepaalt elke verdieping. De begane grond is voorzien van een dramatische dubbele hoogte plafond in de belangrijkste woonkamer, waardoor een grote maar uitnodigende sfeer. De lounge sluit direct aan op een uitgestrekt L-vormig terras, waar houten dekbedden een serene zwembad omringd, allemaal ontworpen om de buitenleven te maximaliseren. Een formele eetruimte stroomt van nature uit de woonkamer, met de open-plan lay-out verder in een moderne keuken uitgerust met top-tier Gaggenau apparaten en strakke afwerkingen.
Ook op dit niveau is een goed uitgeruste en-suite slaapkamer met uitzicht op zee en directe toegang tot het terras, evenals een extra badkamer serveert gasten.
Op het bovenste niveau bieden een junior suite en de elegante master slaapkamer een verhoogde retraite. De master suite wordt versterkt door een royale inloopkast, luxe en-suite badkamer, en toegang tot een eigen balkon met een prachtig, vrij uitzicht. Beide slaapkamers op deze verdieping genieten van buitenterrassen, waardoor het gevoel van ruimte en exclusiviteit wordt vergroot.
De benedenverdieping met twee extra slaapkamers bieden privacy en flexibiliteit. Beide suites beschikken over een eigen badkamer en hoeklocaties, ideaal voor familieleden of gasten. Een volledig onafhankelijk gasten appartement met een slaapkamer, kitchenette en woonkamer, een eigen terras met uitzicht op de golfbaan, en een eigen entree ...perfect voor uitgebreide familie, gasten, of personeel.
Een eigen fitnessruimte verbetert de wellness thuis, terwijl de directe toegang tot een multi-voertuig garage zorgt voor naadloze dagelijkse leven.
De voorzieningen van de villa zijn uitgebreid: een eigen fitnessruimte, elegante spa-functies inclusief high-spec afwerkingen, en geavanceerde beveiligingssystemen zorgen voor comfort en gemoedsrust.
De residentie bevindt zich in een veilige, omheinde gemeenschap met slechts 50 exclusieve woningen en biedt gemakkelijke toegang tot het prestigieuze 5-sterren Anantara Villa Padierna Palace Hotel, internationale topscholen, fijne restaurants en essentiële diensten. De bruisende steden Marbella, Estepona en de beroemde jachthaven Puerto Banús zijn allemaal binnen handbereik, waardoor dit een uitstekende locatie voor zowel residentie als investering.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
