Elegant en volledig gerenoveerd, deze stijlvolle herenwoning in het gewilde Arco Iris-complex combineert comfort, kwaliteit en een onovertroffen locatie. Op slechts een korte wandeling van het prestigieuze Puente Romano Resort en het strand bevindt u zich te midden van de beste restaurants van Marbella — Nobu, Coya en Sea Grill — evenals het iconische Marbella Club en de gouden zandstranden.
De woning biedt 150 m² prachtig ontworpen woonruimte met een lichte open indeling, afgewerkt met hoogwaardige materialen en verfijnde details. Er zijn drie ruime slaapkamers en drie moderne badkamers, elk uitgerust met een douche en een bad. Het privéterras van 21 m² is perfect om buiten te dineren of te ontspannen, terwijl de bovenverdieping geniet van een prachtig uitzicht op de La Concha-berg.
Extra kenmerken zijn onder andere beveiligde parkeergelegenheid voor twee auto’s (24 m²), een berging van 4 m² en toegang tot meerdere gemeenschappelijke zwembaden binnen een goed onderhouden, afgesloten gemeenschap. Instapklaar en ideaal gelegen, biedt deze woning de mogelijkheid om te genieten van de exclusieve levensstijl van de Golden Mile van Marbella.
ONS MAKELAARSKANTOOR HERDEFINIEERT DE VASTGOEDERVARING MET EEN TOEWIJDING AAN NAADLOZE, KLANTGERICHTE SERVICE.
Onze missie gaat verder dan enkel transacties — wij bieden een complete, verfijnde begeleiding naar eigendom, ontworpen om elk proces soepel en stressvrij te maken.
Met onze gespecialiseerde visumondersteuning vereenvoudigen wij internationale verhuizingen door alle juridische en administratieve formaliteiten voor u en uw gezin te verzorgen. Daarnaast bieden wij gratis N.I.E.-ondersteuning om bureaucratische hindernissen weg te nemen en tijd te besparen.
Wij begrijpen dat elke investering telt. Daarom werkt ons samenwerkend hypotheekteam hard om de meest concurrerende voorwaarden te verkrijgen, afgestemd op uw financiële profiel.
Onze aanpak is helder en direct: u werkt uitsluitend met ons, zonder onnodige tussenpersonen. Dit garandeert een transparant en gestroomlijnd aankoopproces. Wij bieden ook gratis juridisch advies om uw investering te beschermen.
U krijgt exclusieve toegang tot premiumaanbiedingen, dankzij onze ervaren makelaars met diepgaande marktkennis en toegang tot off-market kansen.
Wij verkopen niet alleen vastgoed — wij helpen u uw toekomst op te bouwen, met zorg, duidelijkheid en vertrouwen.
LAAT ONS U VERHUIZEN!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
