Ontdek een prachtige Andalusische villa met een vleugje Scandinavische stijl, gelegen in de gewilde wijk Buenas Noches in het westen van Estepona.
Deze exclusieve woning biedt een uitzonderlijke woonervaring dankzij de indrukwekkende kenmerken en de uitstekende ligging. Met 7 slaapkamers, 6 badkamers en een gastentoilet biedt deze ruime villa volop ruimte voor familie en vrienden.
Het interieur heeft een open woon- en eetkamer met een opvallende designhaard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De grote open keuken is ideaal voor kookliefhebbers.
Stap naar buiten en laat je betoveren door het adembenemende panoramische zeezicht dat zich uitstrekt langs de kust. Met 138 m² aan terrassen is er volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Het grote privézwembad voegt een vleugje luxe toe en vormt de perfecte plek voor onvergetelijke evenementen.
Deze prachtige villa heeft een uitstekend potentieel als winstgevende verhuurwoning en trekt al vele terugkerende gasten voor vakanties, retraites, verjaardagen en bruiloften.
De ligging is ideaal – op loopafstand van het strand, voorzieningen en restaurants, en slechts een korte rit van het bruisende centrum van Estepona met winkels, eetgelegenheden en culturele activiteiten.
ONS KANTOOR HERDEFINIEERT DE VASTGOEDERVARING MET EEN KLANTGERICHTE EN STROOMLIJNEDE AANPAK.
Onze missie gaat verder dan enkel transacties – we bieden een complete, hoogwaardige ervaring richting eigendom, ontworpen om elke stap soepel en stressvrij te maken.
Met onze gespecialiseerde visumondersteuning maken we internationale verhuizingen eenvoudiger door de juridische en administratieve aspecten voor u en uw familie te regelen. Daarnaast bieden we gratis hulp bij het verkrijgen van een N.I.E., zodat u bureaucratische obstakels kunt vermijden.
We begrijpen dat elke investering telt. Daarom werkt ons samenwerkende hypotheekteam hard om de meest concurrerende voorwaarden te vinden, afgestemd op uw financiële profiel.
Onze aanpak is duidelijk: u werkt rechtstreeks met ons, zonder onnodige tussenpersonen. Dat zorgt voor een transparant en efficiënt aankoopproces. We bieden ook gratis juridisch advies om uw investering te beschermen.
U profiteert van exclusieve toegang tot hoogwaardige woningen, aangeboden door ervaren makelaars met diepgaande marktkennis en toegang tot off-market kansen. Het gaat niet alleen om het vinden van een woning – het gaat om het creëren van een persoonlijke ervaring die past bij uw levensstijl en toekomstvisie.
Wij verkopen niet alleen woningen – wij helpen u uw toekomst op te bouwen, met zorg, helderheid en vertrouwen.
LAAT ONS U VERHUIZEN!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
