If you are seeking a truly exceptional home in one of Marbella’s most prestigious developments, this stylish residence in 9 Lions is an exquisite opportunity. Designed for those who value elegance, comfort, and panoramic beauty, the apartment combines contemporary architecture with warm Mediterranean living, offering a refined retreat just minutes from Puerto Banús.
Set in the exclusive hills of Nueva Andalucía’s Golf Valley, the home enjoys sweeping sea and mountain views that create a constant feeling of tranquility and openness. With seven bedrooms and five and a half bathrooms, the property offers generous space for both family living and hosting guests, while its bright interior, refined finishes, and intelligent layout ensure a feeling of understated luxury throughout.
The entrance welcomes you into a beautifully proportioned living space where floor-to-ceiling glass doors open toward a large terrace that frames the Mediterranean Sea in full view. This seamless indoor-outdoor flow allows you to enjoy Marbella’s climate year-round, whether relaxing in the sun, dining with friends, or simply taking in the peaceful natural surroundings.
The apartment’s private areas are equally impressive, offering comfortable and stylish bedrooms bathed in natural light, including a master suite designed to provide complete privacy and serenity. Every corner of the home reflects quality, from the materials used to the thoughtful distribution that enhances both lifestyle and convenience.
Within the 9 Lions community, residents enjoy an exceptional range of amenities. Three heated pools, an indoor pool, a fully equipped gym, sauna, immaculate gardens, 24-hour security, and a welcoming clubhouse create the atmosphere of a five-star resort. The property also includes an underground garage with three parking spaces, ensuring comfort and ease for daily living.
Surrounded by some of Marbella’s finest golf courses and just a short drive from premier restaurants, beaches, and shopping, this home offers the perfect balance between peaceful hillside living and close proximity to everything Nueva Andalucía and Puerto Banús have to offer.
With its captivating views, refined contemporary design, and privileged location, this residence stands out as a unique offering in one of Marbella’s most sought-after communities. Available until June or for longer upon request.
Get in touch with us today, this is a property that truly must be experienced in person.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
