Si busca una vivienda verdaderamente excepcional en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Marbella, esta elegante residencia en 9 Lions representa una oportunidad exquisita. Diseñada para quienes valoran la elegancia, el confort y la belleza panorámica, la vivienda combina arquitectura contemporánea con el cálido estilo de vida mediterráneo, ofreciendo un refugio refinado a solo minutos de Puerto Banús.
Ubicada en las exclusivas colinas del Valle del Golf de Nueva Andalucía, la propiedad disfruta de impresionantes vistas al mar y a la montaña que generan una constante sensación de tranquilidad y amplitud. Con siete dormitorios y cinco baños y medio, la vivienda ofrece un espacio generoso tanto para la vida familiar como para recibir invitados, mientras que su interior luminoso, acabados refinados y distribución inteligente garantizan una sensación de lujo discreto en cada rincón.
La entrada da la bienvenida a un espacio de estar bellamente proporcionado, donde puertas de cristal de suelo a techo se abren hacia una amplia terraza que enmarca el mar Mediterráneo en todo su esplendor. Esta perfecta integración entre interior y exterior permite disfrutar del clima de Marbella durante todo el año, ya sea relajándose al sol, compartiendo una comida con amigos o simplemente contemplando el entorno natural y apacible.
Las áreas privadas del apartamento son igualmente impresionantes, ofreciendo dormitorios cómodos y elegantes bañados en luz natural, incluyendo una suite principal diseñada para brindar total privacidad y serenidad. Cada rincón de la vivienda refleja calidad, desde los materiales empleados hasta la cuidada distribución que potencia tanto el estilo de vida como la comodidad.
Dentro de la comunidad 9 Lions, los residentes disfrutan de una gama excepcional de servicios. Tres piscinas climatizadas, una piscina cubierta, un gimnasio completamente equipado, sauna, jardines impecables, seguridad las 24 horas y una acogedora casa club crean el ambiente de un resort de cinco estrellas. La propiedad también incluye un garaje subterráneo con tres plazas de aparcamiento, asegurando comodidad y facilidad para la vida diaria.
Rodeada de algunos de los mejores campos de golf de Marbella y a poca distancia en coche de restaurantes de primer nivel, playas y zonas comerciales, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la vida en la colina y la proximidad a todo lo que Nueva Andalucía y Puerto Banús tienen para ofrecer.
Con sus vistas cautivadoras, diseño contemporáneo refinado y ubicación privilegiada, esta residencia destaca como una oferta única en una de las comunidades más codiciadas de Marbella. Disponible hasta junio o por períodos más largos bajo solicitud.
Contáctenos hoy mismo; esta es una propiedad que realmente debe experimentarse en persona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
