et in een rustige, gated en prachtig onderhouden urbanisatie in het hart van Aloha, is dit zuidwestelijk gelegen herenhuis volledig gerenoveerd tot een uitzonderlijke standaard en geniet van een open uitzicht, privacy en een serene woonsfeer het hele jaar door. Zonder korte termijn verhuur toegestaan binnen de gemeenschap, de omgeving blijft rustig en exclusief, waardoor het ideaal voor fulltime wonen of als een premium tweede huis.
De woning is bedachtzaam ontworpen met warmte en balans, het combineren van natuurlijke hout afwerkingen met een tijdloze interieur stijl die voelt zowel elegant en gastvrij. De belangrijkste woonkamer is helder en luchtig, stromen moeiteloos door de ruimte en op de terrassen, perfect gelegen om de middag en avondzon te vangen. De lay-out is zeer functioneel, ondersteunend zowel dagelijks wonen en onderhoudend, met een sterke verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.
De accommodatie is goed geproportioneerd en zorgvuldig ingericht, met vier slaapkamers en drie badkamers om flexibiliteit te bieden voor het gezin, gasten of een thuiskantoor. De master suite beschikt over een eigen badkamer met eigen badkamer en een rustige privé-sfeer, terwijl de extra slaapkamers hetzelfde constante niveau van kwaliteit en aandacht voor detail behouden. Vloerverwarming wordt in het hele pand geïnstalleerd, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd en de hoge standaard van de renovatie wordt weerspiegeld.
Omringd door groen en ideaal gelegen dicht bij Aloha Golf, internationale scholen, en essentiële voorzieningen, dit huis naadloos combineert locatie, design en levensstijl. Een echte turnkey woning waar comfort, kwaliteit en lange termijn leefbaarheid zijn zorgvuldig geprioriteerd.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
