et dentro de una urbanización tranquila, cerrada y bellamente mantenida en el corazón de Aloha, esta casa adosada orientada al suroeste ha sido totalmente renovado a un estándar excepcional y goza de vistas abiertas, privacidad y un ambiente residencial sereno todo el año. Sin alquileres a corto plazo permitidos dentro de la comunidad, el ambiente sigue siendo tranquilo y exclusivo, lo que lo hace ideal para vivir a tiempo completo o como un segundo hogar premium.
La propiedad ha sido pensada con calidez y equilibrio, combinando acabados de madera natural con un estilo interior atemporal que se siente elegante y acogedor. La principal sala de estar es luminosa y espaciosa, fluyendo sin esfuerzo a través del espacio y a las terrazas, perfectamente posicionada para capturar el sol de la tarde y la noche. El diseño es altamente funcional, soportando tanto la vida diaria como el entretenimiento, con una fuerte conexión entre áreas interiores y exteriores.
El alojamiento está bien proporcionado y cuidadosamente arreglado, ofreciendo cuatro dormitorios y tres baños para proporcionar flexibilidad para la vida familiar, los huéspedes o una oficina en casa. La suite principal cuenta con su propio baño en suite y un ambiente tranquilo y privado, mientras que los dormitorios adicionales mantienen el mismo nivel consistente de calidad y atención al detalle. La calefacción por suelo radiante se instala en todo el establecimiento, garantizando la comodidad durante todo el año y reflejando el alto nivel de renovación.
Rodeado de vegetación e idealmente situado cerca de Aloha Golf, escuelas internacionales y servicios esenciales, esta casa combina perfectamente la ubicación, el diseño y el estilo de vida. Una verdadera propiedad llave en mano donde la comodidad, la calidad y la responsabilidad a largo plazo han sido cuidadosamente priorizadas.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
