Duplex te Nueva Andalucia

29660 Nueva Andalucia

Toon alle info Contacteer ons

2 badkamer(s)

2 slaapkamer(s)

100 m² bew. opp.

€ 535.000

Verhuurlicentie aanwezig! Dit prachtige duplexappartement met twee slaapkamers heeft een toplocatie op slechts enkele minuten lopen van La Plaza en het iconische Puerto Banús. Het combineert eigentijds design met een warme, uitnodigende sfeer en is ideaal voor individuen, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdig huis of slimme investering. Het interieur beschikt over een lichte open indeling die de woonkamer, eetkamer en keuken verbindt, waardoor een comfortabele en stijlvolle leefruimte ontstaat, perfect voor dagelijks gebruik of om gasten te ontvangen. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden prachtig zeezicht vanaf het balkon. Op de bovenverdieping bieden beide slaapkamers rust en privacy. De master bedroom is ruim en heeft een en-suite badkamer, terwijl de tweede slaapkamer flexibel is en ideaal kan worden gebruikt als logeerkamer, familieruimte of kantoor. Het ruime terras nodigt uit om ’s ochtends van een kop koffie in de zon te genieten of ’s avonds te ontspannen bij zonsondergang. Gelegen in een zeer gewilde gemeenschap, ligt de woning op slechts enkele stappen van Puerto Banús met directe toegang tot restaurants, boetieks en levendige voorzieningen. Beleef het beste van de Costa del Sol lifestyle met comfort en rust in uw eigen huis. LATEN WE U VERHUIZEN

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 1

Bekijk alle foto's

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 2

Bekijk alle foto's

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 3

Bekijk alle foto's

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 4

Bekijk alle foto's

Meer informatie

Ik ben Christian Missotten, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Meer info Afspraak maken

Meer informatie

Ik ben Christian Missotten, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contacteer ons

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

692972

Prijs

€ 535.000

Adres

29660 Nueva Andalucia

Verdieping

Gelijkvloers

Bewoonbare oppervlakte

100m²

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Badkamers

Voorzieningen +

Amenities near

Transport near

Air conditioning

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Fireplace

Guest room

Security entrance

Security service 24h

Guest toilet

Private terrace

Living room

Mountain view

Covered terrace

24h Service

Electric blinds

Fitted wardrobes

Gated community

Garden view

Street view

Close to sea / beach

Close to golf

Glass Doors

Balcony

Excellent condition

Close to shops

Close to town

Close to port

Close to schools

Surveillance cameras

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.