Gelegen in een van de meest gewilde omgevingen van de Costa del Sol, direct grenzend aan het prestigieuze domein van Valtocado, geniet deze opmerkelijke finca met karakter van een zeldzame ligging: op slechts 5 minuten van het charmante witte dorp Mijas Pueblo, in een uitzonderlijk mooie en rustige natuurlijke omgeving.
Gebouwd op bijna 4 hectare omheind terrein, biedt het eigendom meer dan 600 m² bebouwde oppervlakte met aanzienlijke mogelijkheden voor een exclusieve privéwoning, een hippisch landgoed of een prestigieus project midden in de natuur.
De hoofdresidentie charmeert met haar authentieke architectuur en lichte ruimtes die uitkijken op het groen.
Samenstelling:
Begane grond:
Ruime woonkamer met open haard
Gezellige eetkamer
Uitgeruste keuken met bar
Prachtige ouderlijke suite met dressing, ruime privébadkamer en directe buitenuitgang
Overdekte en open terrassen
Op de verdieping:
2 lichte slaapkamers
1 badkamer
Prachtig uitzicht op de omliggende heuvels en bergen
Gastenverblijf / conciërgewoning:
Aan de ingang van het domein bevindt zich een onafhankelijk huis, momenteel ideaal om gasten, personeel of een conciërge onder te brengen. Dit kan indien nodig eenvoudig worden uitgebreid.
Paardeninfrastructuur van hoge kwaliteit:
6 paardenboxen
Zadelkamer en dienstruimtes
Specialistische zandpiste ontworpen voor training
Regenwaterafvoersysteem
4 hectare omheinde weiden
Directe toegang tot honderden kilometers ruiterpaden voor tochten in de natuur
Buitenshuis en levensstijl:
Privézwembad
Grote terrassen
Erebinnenplaats met meerdere parkeerplaatsen
Mediterrane tuinen
Volledige privacy
Panoramisch uitzicht op de bergen en het platteland
Belangrijkste troeven:
Gegeerd adres aan de rand van Valtocado
5 minuten van Mijas Pueblo
Meer dan 600 m² bebouwd
4 hectare omheind
6 paardenboxen en volledige hippische infrastructuur
Professioneel gedraineerde piste
Onafhankelijk gastenverblijf
Absolute rust
Uitzonderlijk potentieel
Zelden worden prestige, natuur, hippische faciliteiten en nabijheid van voorzieningen op dit niveau gecombineerd. Een buitengewone kans voor ruiters, investeerders of liefhebbers van karaktervolle eigendommen.
Privébezoeken uitsluitend op aanvraag.
Sommige foto’s in deze advertentie zijn mogelijk geoptimaliseerd met behulp van kunstmatige intelligentie, met volledige eerbiediging van de algemene kenmerken van het pand.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
