Situada en uno de los entornos más codiciados de la Costa del Sol, justo al borde de la prestigiosa urbanización de Valtocado, esta finca de carácter excepcional goza de una ubicación única: a tan solo 5 minutos del encantador pueblo blanco de Mijas Pueblo, en un entorno natural de belleza incomparable y absoluta tranquilidad.
Construida sobre casi 4 hectáreas de terreno vallado, la propiedad ofrece más de 600 m² construidos con un potencial considerable para una residencia privada de alto prestigio, un complejo ecuestre o un proyecto exclusivo en plena naturaleza.
La residencia principal cautiva por su arquitectura auténtica y sus espacios luminosos abiertos hacia la naturaleza.
Incluye:
Planta baja:
Amplio salón con chimenea
Comedor acogedor
Cocina equipada con barra
Magnífica suite principal con vestidor, gran baño privado y acceso exterior
Terrazas cubiertas y descubiertas
En la planta superior:
2 dormitorios luminosos
1 baño
Vistas impresionantes a las colinas y montañas circundantes
Casa de invitados / vivienda de guardián:
A la entrada de la finca, una segunda vivienda independiente actualmente ideal para acoger invitados, personal o un guardián. Además, se puede ampliar fácilmente si así se desea.
Instalaciones ecuestres de alta calidad:
6 boxes
Guadarnés y zonas de servicio
Pista de arena fina especializada para entrenamiento
Sistema de drenaje de aguas pluviales
4 hectáreas de praderas valladas
Acceso directo a cientos de kilómetros de rutas ecuestres para paseos en plena naturaleza
Exteriores y estilo de vida:
Piscina privada
Amplias terrazas
Patio de honor con varias plazas de aparcamiento
Jardines mediterráneos
Privacidad total
Vistas panorámicas a la montaña y al campo
Principales ventajas:
Ubicación exclusiva junto a Valtocado
A 5 minutos de Mijas Pueblo
Más de 600 m² construidos
4 hectáreas valladas
6 boxes y completas instalaciones ecuestres
Pista profesional con drenaje
Casa de invitados independiente
Tranquilidad absoluta
Potencial excepcional
Rara vez una finca reúne tal nivel de prestigio, naturaleza, infraestructuras ecuestres y proximidad a los servicios urbanos. Una oportunidad inigualable para jinetes, inversores o amantes de las propiedades con encanto.
Visitas privadas únicamente bajo solicitud.
Algunas fotografías presentadas en este anuncio pueden haber sido objeto de optimizaciones visuales realizadas mediante herramientas de inteligencia artificial, respetando fielmente las características generales de la propiedad.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
