Deze prachtig gerenoveerde, eigentijdse hoekwoning geniet van een uitzonderlijke ligging aan het strand in San Pedro de Alcántara, op slechts een korte wandeling van het strand, het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. De woning combineert modern design, hoogwaardige afwerking en een zeer praktische indeling, waardoor het een ideaal huis is voor zowel permanent wonen als investeringsdoeleinden.
Gelegen op slechts enkele minuten van supermarkten, restaurants, apotheken, strandclubs en de boulevard, biedt de woning het gemak van een wandelbare levensstijl in een van de meest gewilde woonwijken van de Costa del Sol.
De woning verwelkomt u via een charmante privépatio omgeven door volwassen groen, met een eetgedeelte en een privé dompelbad, wat zorgt voor een ontspannen buitensfeer, ideaal voor al fresco dineren en entertainment.
Binnen is de woning volledig en op hoog niveau gerenoveerd, met centraal een indrukwekkende open keuken die volledig is uitgerust met moderne apparatuur en royale opbergruimte. De woon- en eetkamer vloeien natuurlijk over vanuit de keuken, waardoor er op de begane grond een lichte en comfortabele sfeer ontstaat. Tegenover de keuken bevindt zich tevens een praktische bijkeuken.
Op de bovenverdieping biedt de woning drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met aangenaam uitzicht op de bergen.
Het souterrain voegt extra veelzijdigheid toe aan het huis met een comfortabele tv- en ontspanningsruimte, een aparte werkkamer of studeerruimte en een aparte was- en bergruimte, waardoor het huis zeer functioneel is voor dagelijks gebruik.
Daarnaast beschikt de woning over een privé garageplaats op ongeveer 50 meter van de woning. Het meubilair is bespreekbaar.
Dit is een uitgelezen kans voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige, moderne woning op een toplocatie aan het strand, met uitstekend verhuurpotentieel en alle voorzieningen op loopafstand.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
