Elegante villa in Elviria met panoramisch uitzicht op de kust
Een bijzondere mediterrane woning die privacy, ruimte en natuurschoon combineert op een van de rustigste locaties van Elviria.
Deze prachtig onderhouden villa ligt op een bevoorrechte locatie aan de rustige rand van Elviria en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en verbondenheid met de natuur. Tegelijkertijd bevinden het strand, de plaatselijke voorzieningen en de levensstijl waar Marbella om bekendstaat zich binnen handbereik.
De woning is gebouwd en gekoesterd door de oorspronkelijke eigenaren en zorgvuldig ontworpen als een ruime gezinswoning, omringd door volgroeide tuinen, gevestigde fruitbomen en het natuurlijke landschap. De unieke ligging naast een rivier biedt directe toegang tot schilderachtige wandel- en hikingroutes die de heuvels in leiden.
Ook de voorzieningen van Elviria zijn opmerkelijk dichtbij. Lokale restaurants, winkels en het strand liggen op ongeveer 15 minuten lopen. Een charmant voetpad langs de rivier biedt een alternatieve route.
De villa is ontworpen voor het mediterrane leven en is toegankelijk via een prachtig aangelegde voortuin, waar volwassen palmen en fruitbomen voor een uitnodigende entree zorgen. Een overdekte veranda op het oosten leidt naar een ruime hal en geeft direct blijk van het ontspannen maar elegante karakter van de woning.
• 4 ruime slaapkamers
• 3 badkamers
• Grote woon- en eetkamer
• Groot kantoor
• Grote aparte keuken
• Meerdere terrassen
• Grote garage met mogelijkheden
• 20 minuten lopen naar het strand of het centrum van Elviria
De begane grond is ingericht rond een royale open leefruimte met aparte zit-, televisie- en eetgedeeltes en een terras op het westen. Hier strekt het spectaculaire vrije uitzicht zich uit over de omliggende bergen en de kust.
Ook de ruime, lichte keuken geeft direct toegang tot het terras.
Een royale studeerkamer op deze verdieping is ideaal als elegant thuiskantoor of kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Een gastentoilet maakt de begane grond compleet.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die allemaal profiteren van veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer vormt een rustige, privéruimte en beschikt over een en-suite badkamer, inloopkast, open haard en een eigen terras. Drie andere slaapkamers delen een goed uitgeruste familiebadkamer; één daarvan heeft ook direct toegang tot een privéterras.
De indeling biedt een ideale balans tussen gedeelde leefruimtes en privévertrekken, waardoor de woning zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor een uitzonderlijke mediterrane uitvalsbasis.
De benedenverdieping biedt een interessante mogelijkheid om de woning verder te verbeteren. De ruime garage met natuurlijk licht en een eigen toegang biedt veel flexibiliteit en kan mogelijk worden omgebouwd tot een apart appartement, gastensuite, entertainmentruimte, fitnessruimte of extra woonruimte.
De buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om buiten te leven, te genieten van de natuurlijke omgeving en gebruik te maken van het zwembad. Volgroeide, prachtig aangelegde tuinen omringen de villa. Terrassen, palmen en een overvloed aan gevestigde fruitbomen creëren een besloten mediterrane omgeving. Een brede, praktische oprit biedt gemakkelijke toegang tot de woning, terwijl de lager gelegen tuin doorloopt naar de rivier en rechtstreeks uitkomt op de omliggende wandelroutes.
Weinig woningen bieden zo’n aantrekkelijke combinatie van privacy, groen en directe toegang tot de natuur, terwijl het strand en de voorzieningen toch zo dichtbij zijn.
Dit is een woning met een zeldzaam sterk gevoel voor locatie. De rustige ligging aan de rivier, het vrije uitzicht op de bergen en de kust, de volgroeide tuinen en de royale afmetingen bieden een uitzonderlijke basis om in Elviria een werkelijk unieke woning te creëren.
Dankzij het gevestigde karakter, de veelzijdige indeling en de mogelijkheden voor verdere verbetering biedt de woning een unieke kans om te genieten van de authentieke mediterrane levensstijl van Marbella, op een plek die zowel privé als bijzonder goed verbonden aanvoelt. Een afgezonderd toevluchtsoord midden in de natuur, op slechts enkele momenten van de kust — een elegante residentie in Elviria met ruimte, karakter en uitzonderlijk potentieel.
De geadverteerde prijs is exclusief toepasselijke belastingen (ITP, doorgaans 7% in Andalusië, of btw en andere toepasselijke belastingen, afhankelijk van de woning en de transactie), notaris- en kadasterkosten en juridische kosten. Neem contact met ons op voor een overzicht van de geschatte kosten die van toepassing zijn op de woning.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
