Op slechts enkele stappen van de Middellandse Zee, in een van de meest prestigieuze kustgebieden van Marbella, biedt deze uitzonderlijke Andalusische villa een zeldzame kans om een woning met een bijzonder karakter, veel privacy en een unieke uitstraling te verwerven.
De villa is gelegen in de exclusieve urbanisatie Los Monteros – bekend om haar prestige, privacy en 24-uursbeveiliging – en geniet een bevoorrechte locatie, vlak achter het strand. Het zachte geluid van de mediterrane golven draagt bij aan de unieke sfeer. Hoewel de villa heerlijk rustig en beschut ligt, bevinden de charmante oude binnenstad van Marbella, gerenommeerde restaurants, elegante boetieks en het levendige stadsleven zich op slechts een korte rijafstand.
Het pand beslaat een indrukwekkend perceel van 1.888 m² en wordt omringd door prachtige, volgroeide tuinen die zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van privacy en sereniteit. De authentieke Andalusische architectuur, subtiel aangevuld met eigentijdse accenten, straalt een tijdloze elegantie en ingetogen verfijning uit – een zeldzaamheid op een dergelijke gewilde locatie aan de kust.
Op de hoofdverdieping bevinden zich een keuken, een eetgedeelte en een riante woonkamer met open haard, die naadloos in elkaar overlopen en direct toegang bieden tot een uitgestrekt terras dat rondom de woning loopt. Deze uitnodigende ruimtes creëren een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, en vangen de essentie van een ontspannen mediterrane levensstijl.
De tuinen vormen een van de meest betoverende aspecten van het landgoed: een weelderige oase met majestueuze palmen, eeuwenoude olijfbomen en een grote verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder citroen-, sinaasappel-, pomelo- en pruimenbomen. Het terrein is rijk aan natuurlijke schoonheid en karakter, en biedt veel beschutting. Er is een privézwembad, verscholen tussen de weelderige tropische vegetatie, en de ruime terrassen vormen de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De villa beschikt over zes slaapkamers en vijf badkamers. De exclusieve master suite bevindt zich op de bovenverdieping en beschikt over een ruim privéterras met een adembenemend uitzicht over de Middellandse Zee.
Dankzij twee afzonderlijke garages en de mogelijkheid om het perceel vanaf twee kanten te benaderen, biedt de woning optimaal gemak en veelzijdigheid. Bovendien is de villa uitgerust met zonnepanelen, waardoor moderne energie-efficiëntie op doordachte wijze wordt gecombineerd met het tijdloze mediterrane karakter.
Een residentie met een zeldzame charme en een eigen identiteit, die een van de meest gewilde locaties aan de kust van Marbella combineert met het uitzonderlijke voorrecht van een royaal dubbel perceel. Een authentiek Andalusisch toevluchtsoord waar privacy, natuurschoon en tijdloze mediterrane elegantie samenkomen. De villa is een waar juweel op een werkelijk unieke locatie, op slechts enkele meters van het strand.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
