A pocos pasos del mar Mediterráneo, en uno de los enclaves costeros más prestigiosos de Marbella, esta excepcional villa de estilo andaluz representa una oportunidad única para adquirir una propiedad de carácter, privacidad y distinción extraordinarios.
Situada en la exclusiva urbanización Los Monteros —reconocida por su prestigio, privacidad y seguridad las 24 horas—, la villa goza de una ubicación privilegiada en segunda línea de playa. El suave murmullo de las olas del Mediterráneo forma parte de su atmósfera singular. A pesar de su entorno maravillosamente tranquilo y apartado, el encantador casco antiguo de Marbella, sus afamados restaurantes, elegantes boutiques y su vibrante estilo de vida se encuentran a un corto trayecto en coche.
La propiedad, que ocupa una impresionante parcela de 1.888 m², está rodeada por magníficos jardines consolidados que brindan una extraordinaria sensación de privacidad y serenidad. Su auténtica arquitectura andaluza, complementada sutilmente con toques contemporáneos, refleja una elegancia atemporal y una sofisticación discreta, cualidades poco frecuentes en una ubicación costera tan codiciada.
La planta principal alberga una cocina, un comedor y un amplio salón con chimenea, espacios perfectamente integrados que se abren de forma natural a una extensa terraza que rodea la vivienda. Esta disposición favorece una transición fluida entre el interior y el exterior, capturando la esencia de la relajada elegancia mediterránea.
Los jardines constituyen uno de los elementos más cautivadores de la propiedad: un oasis encantador y consolidado, poblado de majestuosas palmeras, olivos centenarios y una excepcional variedad de árboles frutales —limoneros, naranjos, pomelos, ciruelos, entre otros—. El terreno, rico en belleza natural y carácter, ofrece una notable sensación de aislamiento; cuenta con una piscina privada rodeada de una exuberante vegetación tropical y amplias terrazas que brindan espacios idílicos para el descanso y el ocio.
La villa dispone de seis dormitorios y cinco baños, destacando la exclusiva suite principal en la planta superior, que cuenta con una gran terraza privada con impresionantes vistas al mar Mediterráneo.
La propiedad ofrece, además, dos garajes independientes y acceso desde ambos lados de la parcela, lo que aporta una mayor comodidad y versatilidad. Asimismo, la villa está equipada con paneles solares, integrando de manera inteligente la eficiencia energética moderna con su carácter mediterráneo atemporal.
Una residencia de encanto y personalidad únicos, que combina una de las ubicaciones costeras más deseadas de Marbella con el privilegio excepcional de contar con una amplia parcela doble. Un auténtico refugio andaluz donde se aúnan la privacidad, la belleza natural y una elegancia mediterránea atemporal. La villa es una verdadera joya en una ubicación absolutamente única, a escasos metros de la playa.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
