Van 995.000 € naar 895.000 €
Aan de rand van beschermd natuurgebied, in een oase van rust en met heerlijke uitzichten, vind je deze villa in traditioneel Spaanse stijl. De woning bestaat uit 2 niveau's en kan perfect gebruikt worden als 2 afzonderlijke wooneenheden. Je kan de villa bereiken via de automatische schuifpoort of de aparte voetgangersingang. De inkom heeft een ruime hal, waarbij de prachtige bogen van de traphal onmiddellijk de aandacht trekken. Vanaf de entree is er directe toegang tot de leefruimte en de keuken enerzijds, en het slaapgedeelte anderzijds. De master bedroom, met dressing heeft en suite badkamer. Deze luxueuze badkamer is onder meer uitgerust met een groot bubbelbad en biedt heerlijk zicht op de natuur. Verder is er een tweede slaapkamer en badkamer, alsook de technische ruimte met warmtepomp. Vanuit de ruime en lichte woonkamer, onderverdeeld in eetkamer en lounge met open haard, is er reeds zicht op de bekende rots van Calpe! Aan deze kant van de villa bevindt zich dan ook het overdekte terras en het het zwembad, omgeven door tropische planten en voorzien van buitendouche en relax hoek. De benedenverdieping, bereikbaar via buiten- of binnentrap, geniet van het uitgestrekte terras, privé tuintje en was- en bergruimtes en omvat het aparte appartement. Deze heeft een zithoek, open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Er is een privé ingang en het appartement kan ook in het huis worden afgesloten van de bovenverdieping. Ook vanaf hier is het heerlijk genieten van privacy en uitzicht! Er werd veel aandacht besteed aan kwaliteit en energiebesparing. Zo werd onder meer het buitenterras opnieuw betegeld. Dankzij de warmtepomp is de woning uitermate zuinig in verbruik. Met andere woorden: deze heerlijke villa is klaar om in te trekken en te genieten van rust en zon.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
