De 995.000 € a 895.000 €
Al borde de la reserva natural protegida, en un oasis de tranquilidad y con hermosas vistas, se encuentra esta villa de estilo tradicional español. La propiedad consta de 2 niveles y se puede utilizar perfectamente como 2 unidades de vivienda separadas. Se puede acceder a la villa a través de la puerta corredera automática o la entrada peatonal independiente. La entrada tiene un amplio vestíbulo, con los hermosos arcos del vestíbulo de la escalera llamando la atención de inmediato. Desde la entrada hay acceso directo a la sala de estar y la cocina, por un lado, y a la zona de noche, por el otro. El dormitorio principal, con vestidor tiene baño en suite. Este lujoso cuarto de baño incluye una gran bañera de hidromasaje y ofrece hermosas vistas a la naturaleza. También hay un segundo dormitorio y baño, así como la sala técnica con bomba de calor. Desde el amplio y luminoso salón, dividido en comedor y salón con chimenea, ya hay vistas al famoso peñón de Calpe! En este lado de la villa se encuentra también la terraza cubierta y la piscina, rodeada de plantas tropicales y equipada con ducha exterior y rincón de relajación. La planta baja, a la que se accede a través de escaleras exteriores o interiores, disfruta de la amplia terraza, el jardín privado y las zonas de lavandería y almacenamiento, e incluye el apartamento independiente. Cuenta con una sala de estar, cocina abierta, dos dormitorios y dos baños. Hay una entrada privada y el piso también se puede cerrar en la casa desde la planta superior. ¡Disfrutando de la privacidad y las vistas desde aquí también! Se prestó mucha atención a la calidad y al ahorro de energía. Entre otras cosas, se volvió a alicatar la terraza exterior. Gracias a la bomba de calor, la casa es extremadamente eficiente desde el punto de vista energético. En otras palabras, esta encantadora villa está lista para entrar a vivir y disfrutar de la paz, la tranquilidad y el sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
