En el borde de un área natural protegida, en un oasis de tranquilidad y con maravillosas vistas, encuentras esta villa de estilo español tradicional. La vivienda consta de 2 niveles y puede ser utilizada perfectamente como 2 unidades habitacionales separadas. Puedes acceder a la villa a través de la puerta corredera automática o la entrada peatonal separada. El vestíbulo tiene un amplio hall, donde los hermosos arcos de la escalera atraen inmediatamente la atención. Desde la entrada, hay acceso directo a la sala de estar y la cocina por un lado, y al área de dormitorios por el otro. La habitación principal, con vestidor, tiene un baño en suite. Este lujoso baño está equipado, entre otras cosas, con una gran bañera de hidromasaje y ofrece maravillosas vistas a la naturaleza. Además, hay un segundo dormitorio y un baño. Desde la amplia y luminosa sala de estar, dividida en comedor y salón con chimenea, ya se puede ver la famosa Ifach de Calpe. En este lado de la villa se encuentra la terraza cubierta y la piscina, rodeada de plantas tropicales y equipada con ducha exterior y rincón de relax. La planta baja, accesible por escaleras exteriores o interiores, disfruta de la extensa terraza, un pequeño jardín privado y espacios de lavado y almacenamiento, e incluye el apartamento separado. Este tiene una zona de estar, cocina abierta, dos dormitorios y dos baños. Hay una entrada privada y el apartamento también se puede cerrar del nivel superior. Desde aquí también se puede disfrutar de la privacidad y las vistas. Se prestó mucha atención a la calidad y el ahorro energético. Por ejemplo, la terraza exterior ha sido reacondicionada. Gracias al calentador solar, la vivienda es extremadamente eficiente en consumo. En otras palabras: ¡esta encantadora villa está lista para mudarse y disfrutar de la tranquilidad y el sol!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
