On the edge of a protected nature reserve, in an oasis of tranquility and with delightful views, you will find this villa in traditional Spanish style. The property consists of 2 levels and can be perfectly used as 2 separate living units. You can access the villa through the automatic sliding gate or the separate pedestrian entrance. The entrance features a spacious hallway, where the beautiful arches of the stairwell immediately catch the eye. From the entrance, there is direct access to the living area and the kitchen on one side, and the sleeping area on the other. The master bedroom, with its dressing area, has an en-suite bathroom. This luxurious bathroom is equipped with a large jacuzzi and offers a wonderful view of nature. Additionally, there is a second bedroom and bathroom. From the spacious and bright living room, divided into a dining room and lounge with a fireplace, you already have a view of the famous Ifach of Calpe! On this side of the villa, there is also the covered terrace and the swimming pool, surrounded by tropical plants and equipped with an outdoor shower and relaxation area. The lower level, accessible via an outdoor or indoor staircase, enjoys the expansive terrace, private garden, and laundry and storage spaces, and includes the separate apartment. This features a sitting area, open kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. There is a private entrance, and the apartment can also be closed off from the upper floor. Even from here, you can enjoy privacy and views! A lot of attention has been paid to quality and energy saving. For instance, the outdoor terrace has been re-tiled. Thanks to the solar boiler, the property is extremely economical in consumption. In other words: this delightful villa is ready to move into and enjoy peace and sunshine.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
