Ontdek deze uitzonderlijke villa, gelegen op een heuveltop, met adembenemend panoramisch uitzicht over Kaap Moraira, de Middellandse Zee en de schilderachtige kustlijn van Moraira. De verhoogde positie garandeert opmerkelijke privacy op het ruime terras en aan het zwembad, terwijl het nog steeds op korte rijafstand van het levendige centrum van Moraira, zijn stranden, supermarkten, bars en restaurants ligt.
Gelegen op een genereus perceel van 897 m² dat grotendeels gelijk is aan het huis zelf, is deze prachtig ontworpen villa verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond vindt u een lichte woon-eetkamer met een gezellige open haard, naast een aparte ruimte die klaar is voor een keuken en een wasruimte, met leidingen en elektrische aansluitingen die al zijn voorbereid. Er is ook een complete badkamer met douche. Bovendien omvat dit niveau een verbonden appartement met een eigen onafhankelijke ingang, met een ruime woon-eetkamer die gemakkelijk als slaapkamer kan dienen, een ruimte die is voorbereid voor de installatie van een ensuite badkamer of kleedkamer, een extra slaapkamer en een andere badkamer. De ingang van het appartement wordt benadrukt door een gerestaureerde massief houten deur die unieke karakter en charme toevoegt.
De bovenverdieping, bereikbaar via interne trappen, biedt twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een solarium terras met spectaculair zeezicht. Bijna elke belangrijke kamer in het huis geniet van uitzichten op de zee, het terras en de stijlvolle, onderhoudsarme tuin, die een oorspronkelijke, onregelmatig gevormde zwembad met een buitendouche en automatisch irrigatiesysteem bevat.
De villa is voorzien van hoogwaardige aluminium buitenschrijnwerk met een houtlook afwerking en Climalit veiligheidsglas, gemotoriseerde jaloezieën en horren in de slaapkamers (met de jaloezieën op de bovenverdieping volledig gemotoriseerd), en inbouwkasten met schuifdeuren. Comfort is het hele jaar door gegarandeerd met centrale verwarming via radiatoren, terwijl instelbare verlichting op beide verdiepingen en plafonds u in staat stelt om de perfecte sfeer in het huis te creëren. Toegang tot het terrein is gemakkelijk dankzij een gemotoriseerde schuifpoort voor voertuigen en een aparte voetgangersingang, met voldoende ruimte om binnen het perceel te parkeren.
Deze villa combineert perfect privacy, stijl en gemak—wat het een ideale keuze maakt als permanente woning, vakantiebestemming, of een waardevolle investering aan de Costa Blanca.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
