Villa met prachtig uitzicht gelegen in de woonwijk Palmeras in Cumbre del Sol, Benitachell (tussen Jávea en Moraira).
De villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van 152M2 (96 M2 woonruimte, 12M2 overdekt terras, 20 M2 terras en een overdekte parkeerplaats van 24M2) gebouwd op een perceel van 505M2 grenzend aan een groengebied.
De villa heeft drie tweepersoons slaapkamers, twee badkamers, woon-eetkamer, open keuken, overdekt terras, terras en overdekte parkeerplaats.
Door de oneffenheden van het perceel kan een deel van de gevel van het huis worden uitgebreid en verbouwd tot gastenverblijf. Momenteel zijn er verschillende opslagruimtes.
Het perceel is ook groot genoeg om desgewenst een privézwembad te bouwen.
De villa is omgeven door een prachtige tuin in mediterrane stijl.
Residencial Palmeras is een ontwikkeling van villa's op percelen van 250 tot 1200 m2 gelegen in de urbanisatie Cumbre del Sol in Benitachell (tussen Jávea en Moraira, Alicante).
De meeste villa's liggen op het zuiden en zuidwesten. Veel van de woningen hebben een prachtig uitzicht op zee.
Er zijn ook villa's gebouwd op de frontlijn van de klif.
Villas die geen privé zwembad hebben, kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke ruimtes van Pueblo Montecala die dichtbij liggen met verschillende zwembaden, een sociale club, kinderspeelplaatsen en grote terrassen.
Residencial Palmeras ligt aan de zuidkant van de urbanisatie Cumbre del Sol, boven de inham van Llebeig en grenzend aan de speciale beschermingszone Portet de Moraira en Pueblo Montecala.
Afstanden naar diensten:
Op 1 à 2 km ligt de mediterrane camping Dreamsea met bar en restaurant en toegang tot het strand van Morach, de baai van Los Tiestos en de baai van Llebeig.
Op 3 à 4 Km; het winkelcentrum Adelfas met de supermarkt Pepe la sal, kapper, onderhouds- en verhuurkantoor, bar cafetaria, het restaurant la cumbre en de apotheek, de manege, het sportcentrum met paddle tennis, tennis, bar, de internationale school Lady Elisabeth en de supermarkt Mercadona.
Van 6 tot 8 km; Mas y Mas supermarkt, het stadscentrum van Benitachell, het stadscentrum en het Portet strand van Moraira en de golfbaan van Javea.
Het Arenal-strand van Jávea ligt op 13 km afstand.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
