Descubre este impresionante piso a estrenar y llave en mano en el Edificio Albatros XV, ubicado en La Campana, en Nueva Andalucía. Situado en la 6ª planta, este apartamento de 4 dormitorios ofrece una combinación perfecta de diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada.
Desde su amplia terraza de 14 m², disfruta de unas espectaculares vistas a la majestuosa montaña de La Concha y al mar Mediterráneo. La orientación este proporciona vistas del amanecer y sol de mañana en toda la vivienda.
Este apartamento se vende llave en mano, completamente amueblado y decorado con un gusto exquisito por Rosalia Olvera de Marbella Interior Design, con un elegante estilo Boho, creando un ambiente acogedor y sofisticado. La cocina, diseñada por Nova Kitchen Concept, es un espacio de lujo con electrodomésticos Pando de alta gama y una práctica isla central que combina funcionalidad y estilo. La vivienda está muy bien equipada con aire acondicionado frio calor con bomba de calor inverter, agua caliente con Aerotermo, con calificación energética A/B, video portero electrónico e instalación de fibra óptica en la entrada de la vivienda.
Ubicado en una zona residencial tranquila y bien conectada, tendrás todos los servicios a tu alcance: supermercados, restaurantes, colegios, centros deportivos y más. Además, podrás llegar a la playa y a Puerto Banús a pie o en bicicleta por un encantador paseo fluvial.
El Edificio Albatros XV ofrece comodidades de primer nivel:
- Piscina infinita en la azotea, con vistas panorámicas impresionantes.
- Moderno gimnasio totalmente equipado.
- Amplias terrazas y zonas ajardinadas para relajarte y disfrutar del aire libre.
- Servicio de conserjería para mayor comodidad y seguridad.
Extras Incluidos
- Plaza de garaje privada.
- Trastero para almacenamiento adicional.
Si buscas un hogar listo para entrar a vivir, con una ubicación excepcional y un diseño impecable, esta propiedad en Albatros XV es para ti. Encontrarás pocas viviendas de 4 dormitorios, con un salón tan amplio y tan bien presentada.
Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita. No dejes pasar esta gran oportunidad de comprar una vivienda ideal como residencia permanente o como inversión en alquiler.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
