Este impresionante ático dúplex de nueva construcción, situado en la codiciada zona de Benalmádena, Málaga, ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y ubicación estratégica. Con una superficie construida de 211m², de los cuales 156m² son interiores y 55m² corresponden a una amplia terraza, esta propiedad destaca por su diseño moderno y sus acabados de excelente calidad.
La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños, diseñados para maximizar el confort. El sistema de calefacción por suelo radiante en toda la propiedad, junto con el aire acondicionado, garantiza una temperatura ideal durante todo el año. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de última generación, complementada por un sistema de domótica que facilita el control de diversas funciones del hogar. Además, dispone de conexión a Internet de fibra óptica y un sistema de ósmosis inversa para el agua.
El ático ofrece una experiencia de vida única gracias a sus espacios exteriores. La terraza privada, con vistas panorámicas al mar y a las montañas, es ideal para disfrutar de momentos de relax o reuniones sociales. Las puertas de cristal y el diseño abierto permiten una integración perfecta entre los espacios interiores y exteriores. La comunidad cuenta con una piscina cubierta climatizada, una piscina exterior, un gimnasio totalmente equipado, sauna y un SPA, proporcionando un ambiente de bienestar incomparable.
La ubicación es otro de los puntos fuertes de esta propiedad. Situada en una zona montañosa, está cerca de todos los servicios esenciales, como tiendas, restaurantes, colegios y transporte público. Además, se encuentra a poca distancia de la playa, campos de golf, un puerto y áreas recreativas para niños. La urbanización, completamente cerrada y equipada con cámaras de vigilancia, ofrece seguridad y tranquilidad. Entre otras características destacadas, incluye un garaje comunitario con estación de carga para vehículos eléctricos, ascensor, puerta blindada y suelos de porcelana. Este ático dúplex es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad exclusiva en una ubicación privilegiada.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
