Esta acogedora villa está situada en la conveniente Zona B de Sotogrande Costa, que ofrece una combinación perfecta de confort y estilo en una de las ubicaciones más buscadas de Sotogrande, Cádiz. La propiedad se encuentra dentro de una tranquila parcela privada de 1.051m2 y es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sereno cerca de la costa, campos de golf y todas las comodidades esenciales. Con sus espacios luminosos y ventilados y excelentes características al aire libre, esta villa está diseñada para vivir relajado y entretenido.
La villa cuenta con tres amplios dormitorios y tres modernos baños, garantizando privacidad y comodidad tanto para los residentes como para los huéspedes. La superficie construida de 283m2 permite espacios de vida generosos, incluyendo un salón acogedor con chimenea, un trastero separado y un aseo de invitados. La propiedad está sin muebles, proporcionando un lienzo en blanco para la personalización. Las puertas de vidrio se abren a un balcón, permitiendo que la luz natural inunda los interiores y ofreciendo hermosas vistas al país. La calefacción por suelo radiante parcial garantiza comodidad en meses más frescos, y la villa se presenta en buenas condiciones a lo largo de todo.
Al aire libre, la villa cuenta con una piscina privada y un jardín aislado, perfecto para relajarse o entretener a familiares y amigos. Un barbeque incorporado se suma al atractivo para el comedor al aire libre, mientras que la proximidad de la playa, campos de golf, tiendas, el puerto, escuelas y el centro de la ciudad ofrece un estilo de vida cómodo y vibrante. Situado dentro de un famoso complejo de golf, esta villa es ideal para aquellos que aprecian un estilo de vida activo y fácil acceso a las atracciones locales.
- 4 dormitorios
- 3 baños
- Superficie construida: 283m2
- Tamaño de la parcela: 1.051m2
- Piscina privada
- Jardín privado
- Chimenea
- Trastero
- Inodoro de invitados
- Balcón con vistas al país
- Calefacción parcial por suelo radiante
- Sin muebles
- Cerca del mar, golf, tiendas, ciudad, puerto y escuelas
- Dentro de Golf Resort
- Buena condición.
- Servicios cercanos
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
