Apartamento moderno de 3 dormitorios en primera línea de golf en La Cala: a un paso del centro, la playa y todos los servicios
Bienvenido a la casa de sus sueños en La Cala de Mijas, uno de los destinos más exclusivos de la Costa del Sol. Este moderno apartamento de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en primera línea del campo de golf La Noria, ofreciendo un entorno sereno rodeado de vegetación y a tan solo unos pasos del animado centro de La Cala.
Diseñado para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo relajado, este luminoso y espacioso apartamento cuenta con un salón-comedor de planta abierta, una cocina contemporánea totalmente equipada y acceso directo a una amplia terraza privada, perfecta para tomar el café de la mañana, disfrutar de una copa al atardecer o simplemente contemplar las tranquilas vistas al campo de golf.
La vivienda ha sido cuidadosamente diseñada con acabados modernos, armarios empotrados y materiales de alta calidad, combinando estilo y funcionalidad para el máximo confort diario.
Dentro de la urbanización cerrada, los residentes tienen acceso a fantásticas instalaciones, que incluyen una pista de pádel, un parque infantil, un gimnasio totalmente equipado y preciosos jardines comunitarios donde relajarse al sol. También cuenta con una piscina para disfrutar de los cálidos días de verano, creando el espacio perfecto para la diversión en familia o para relajarse tranquilamente.
La ubicación lo es todo, y aquí, la comodidad se une a la tranquilidad. A tan solo un minuto en coche encontrará supermercados, tiendas locales y todo lo necesario para el día a día. El encantador centro de La Cala está a un agradable paseo, con una maravillosa selección de restaurantes, bares de tapas, cafeterías y boutiques, además de playas de arena dorada y un precioso paseo marítimo.
Tanto si busca una residencia permanente, una escapada vacacional o una propiedad de inversión inteligente con un excelente potencial de alquiler, este apartamento lo tiene todo. La Cala de Mijas combina el encanto de un pueblo andaluz tradicional con la comodidad de la vida moderna en la costa: un estilo de vida inmejorable en la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
