Exclusiva villa de arquitectura contemporánea ubicada en La Alquería, Benahavís, una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa del Sol. La propiedad cuenta con obra ejecutada al 65%, licencia en vigor y un proyecto completo de arquitectura e interiorismo, ofreciendo una base excepcional para crear una residencia de lujo totalmente personalizada.
La vivienda se asienta sobre una parcela de 1.350 m² y dispone de 414 m² construidos, distribuidos en varios niveles diseñados para maximizar la luz natural, la privacidad y la conexión entre interior y exterior. El diseño arquitectónico es moderno, limpio y atemporal, con una ejecución estructural de altísima precisión.
Construcción y calidades
La estructura de hormigón armado ha sido realizada con máxima exactitud y linealidad, reflejando estándares de construcción premium desde la base. La vivienda incorpora soluciones técnicas muy superiores a la media del mercado, con aislamientos avanzados, cubierta especialmente tratada y sistemas constructivos de origen alemán y suizo.
Entre las instalaciones y materiales ya incorporados o disponibles en obra destacan:
* Carpinterías correderas Sky-Frame de suelo a techo
* Sistema de calefacción por suelo radiante Uponor en toda la vivienda y parte del garaje
* Climatización completa con unidades interiores instaladas y ventilación independiente
* Sistema de fontanería silenciosa
* Grifería VOLA en acabado negro mate
* Piedra natural prevista en todo el proyecto de interiorismo
* Instalación fotovoltaica ya montada en cubierta
* Espacios exteriores y estilo de vida
El proyecto incluye una elegante piscina infinity, perfectamente integrada en la arquitectura, así como una zona chill-out detrás de la piscina, ideal para crear un espacio de relax o entretenimiento con total privacidad.
Proyecto flexible y alto potencial
La propiedad se vende con proyecto completo, donde cada planta tiene usos definidos (detallados en el dossier técnico). El comprador puede continuar la ejecución según el proyecto actual o adaptar el diseño a su propio estilo. Entre los espacios previstos se encuentra una sala de cine privada, fácilmente convertible en gimnasio o zona wellness.
Gracias a la calidad de la construcción ya ejecutada y a su ubicación estratégica, esta villa representa una excelente oportunidad tanto como residencia de lujo como inversión de alto potencial. Una vez finalizada con las calidades previstas, el valor estimado de mercado supera los 5.000.000 € triggering call to action.
Información adicional
Algunas imágenes corresponden a visualizaciones del proyecto, mientras que otras muestran el estado actual de la obra, permitiendo apreciar tanto el diseño final como el alto nivel de ejecución ya realizado.
Características principales
- Ubicación: La Alquería, Benahavís
- Parcela: 1.350 m²
- Superficie construida: 414 m²
- Estado: Obra ejecutada al 65%
- Licencia en vigor
- Arquitectura contemporánea
- Piscina infinity
- Proyecto de diseño incluido
- Calidades y sistemas técnicos premium
- Alta capacidad de personalización
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
