Exclusiva villa de lujo contemporánea, ofrecida en una fase avanzada de construcción, con proyecto arquitectónico aprobado y proyecto completo de diseño interior incluido en el precio.
La propiedad disfruta de una excelente ubicación, a poca distancia de Benalmádena Marina, combinando privacidad con acceso inmediato al puerto deportivo, playas, restaurantes y todos los servicios.
Una oportunidad única para finalizar la villa totalmente adaptada a sus preferencias, evitando la fase inicial más larga del proceso constructivo, así como los trámites y la obtención de licencias.
En la construcción se han utilizado materiales de alta calidad, y la vivienda está totalmente preparada para sistemas técnicos y de ingeniería de alta gama:
• Instalaciones eléctricas y de fontanería completas
• Ascensor (hueco y preinstalaciones previstas en el proyecto)
• Preparación para piscina privada
• Preinstalación para sistema de domótica
• Aire acondicionado central mediante aerotermia
• Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda
Distribución:
• 5 dormitorios
• 7 baños
• Planta sótano con garaje, zona polivalente
(gimnasio / spa / cine en casa) y dormitorio de servicio con baño en suite
• Amplias terrazas y terraza privada en la azotea (zona lounge / chill-out)
Superficie construida: aprox. 381 m²
Superficie interior útil: aprox. 322 m²
Terrazas y zonas exteriores: más de 400 m²
Presupuesto estimado para finalizar la villa llave en mano: aprox. 300.000 €.
Opción adicional: posibilidad de adquirir parcela colindante con proyecto de vivienda y licencia de obra ya concedida por 600.000 €.
Planos y proyecto de diseño interior disponibles bajo petición.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
