Disfrute de una impresionante vida mediterránea en este excepcional ático dúplex de 3 dormitorios, perfectamente situado sobre la famosa playa de Cabopino, en Marbella, y que ofrece unas vistas panorámicas del mar y la montaña verdaderamente espectaculares, desde el amanecer hasta el atardecer.
Ubicada en una urbanización de prestigio y segura, con jardines tropicales de gran belleza y una impresionante piscina con vistas al mar, esta propiedad única combina lujo, privacidad y un estilo de vida inigualable en la Costa del Sol.
Distribuido en dos amplias plantas, el ático cuenta con 3 generosos dormitorios dobles, incluida una preciosa suite principal con baño en suite y cautivadoras vistas al mar. Las luminosas y espaciosas zonas de estar están diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y el increíble paisaje, con unas vistas al mar excepcionales desde el salón principal, la segunda sala de televisión y dos de los dormitorios.
La cocina de diseño, totalmente reformada, cuenta con acabados de una calidad excepcional, mientras que las múltiples zonas de comedor, tanto interiores como exteriores, hacen que la propiedad sea ideal para recibir a familiares y amigos. Con 3 totalmente terrazas privadas— podrá disfrutar del sol durante todo el día, desde las 7:30 de la mañana hasta la puesta de sol a las 21:45.
Ya sea relajándose con un café matutino con vistas al Mediterráneo, cenando bajo las estrellas o disfrutando del animado estilo de vida local, este ático ofrece una experiencia verdaderamente inolvidable.
Situado en una de las zonas más cotizadas de Marbella: • A solo 5 minutos de la impresionante playa de Cabopino • A 6 minutos de Nikki Beach Marbella • A 5 minutos de Max Beach Club • A 9 minutos del centro de Marbella • Cerca de La Cala y de varios campos de golf de campeonato, incluido La Cala Golf Resort, con tres campos de 18 hoyos
Todo lo que necesitas se encuentra a un paso, incluyendo el prestigioso restaurante Miel y Nata, The Family Restaurant y el animado Millennium Sports Bar & Club, con música en directo, DJ y entretenimiento hasta altas horas de la madrugada.
Otras características incluyen: • WiFi de alta velocidad • 2 elegantes zonas de salón con TV • 1 cuarto de baño familiar + aseo de invitados • Urbanización cerrada y segura • Excepcional potencial de alquiler e inversión • Ubicación privilegiada cerca de playas, campos de golf, restaurantes y vida nocturna
Una oportunidad única de adquirir un ático de lujo con unas de las vistas panorámicas al mar más hermosas de la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
