Excepcional villa en segunda línea de playa en Los Monteros, con vistas al mar
En la prestigiosa urbanización de Los Monteros, a tan solo 100 metros de la playa, se encuentra esta magnífica villa de arquitectura tradicional andaluza, situada sobre una doble parcela de 1.855 m². La propiedad disfruta de vistas abiertas al mar desde la planta principal y de impresionantes vistas panorámicas desde la planta superior.
Es excepcional encontrar una propiedad de estas dimensiones en una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella, que cuenta con servicio de seguridad las 24 horas y goza de una ubicación privilegiada a escasos pasos del mar.
La vivienda destaca por su cuidada distribución, sus amplios espacios y la perfecta conexión entre el interior y el exterior. La zona principal se organiza en torno a un elegante salón-comedor con acceso directo a una espaciosa terraza que rodea la vivienda. Desde ella se disfrutan agradables vistas al mar y una atmósfera de absoluta tranquilidad, acompañada por el relajante sonido de las olas.
En esta misma planta se encuentran una amplia cocina de estilo tradicional, tres dormitorios, dos cuartos de baño y un aseo de invitados.
La planta situada a nivel del jardín alberga otros dos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño y acceso directo a los jardines y a la piscina. Los espacios exteriores invitan a disfrutar plenamente del privilegiado clima mediterráneo, con una zona de barbacoa, agradables terrazas de verano y exuberantes jardines tropicales que garantizan privacidad y crean un ambiente de serenidad.
En este nivel también se encuentran una bodega, una zona de lavandería, un trastero y un amplio garaje con capacidad para dos vehículos.
La planta superior está íntegramente dedicada al dormitorio principal, que dispone de cuarto de baño en suite, vestidor y acceso a una magnífica terraza soleada desde la que se contemplan espectaculares vistas panorámicas al mar y al entorno.
La propiedad ocupa dos parcelas y dispone de dos accesos independientes, uno desde Los Monteros y otro desde Bahía de Marbella, una característica singular que aporta mayor comodidad, versatilidad y valor a esta exclusiva residencia.
En definitiva, una villa con carácter, amplitud y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan disfrutar de la privacidad, la tranquilidad y el auténtico estilo de vida mediterráneo, a pocos pasos de una de las playas más apreciadas de Marbella.
Los Monteros es una de las zonas residenciales más deseadas de Marbella. Situada en la zona este de Marbella, Los Monteros está a unos 15 minutos en coche del centro de Marbella y aprox. a 40 minutos en coche del aeropuerto internacional de Málaga. La urbanización Los Monteros está situada al lado de la playa y ofrece una colección de exclusivas villas, hermosas playas de arena y un servicio de alta seguridad las 24 horas del día. El famoso "Hotel Los Monteros" con su maravilloso club de playa "La Cabane" ofrece otros servicios de lujo y entretenimiento. Varios prestigiosos campos de golf se encuentran cerca de Los Monteros, así como colegios internacionales y el Hospital Costa del Sol.
En la ladera de la carretera de la costa hay una nueva urbanización residencial denominada Los Altos de Los Monteros que ofrece una amplia gama de complejos de apartamentos de alta calidad y poca altura y villas de lujo. El sector inmobiliario en Los Monteros goza de gran demanda y las propiedades no aparecen en el mercado con mucha frecuencia.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
