Descubra esta preciosa villa pareada renovada en el tranquilo entorno de Cerros del Lago, Istán, donde la vida mediterránea moderna se combina con un impresionante paisaje natural. Rodeada de exuberante vegetación y pintorescas montañas, esta encantadora propiedad disfruta de vistas panorámicas que se extienden sobre el lago y hacia el mar Mediterráneo, ofreciendo una maravillosa sensación de tranquilidad y, al mismo tiempo, fácil acceso a Marbella, la Milla de Oro y la costa.
Renovada en enero de 2024, la villa cuenta con 150 m² construidos, incluidos 135 m² de espacio interior, y dispone de 2 amplios dormitorios, 2 modernos baños y 46 m² de terrazas. Los interiores se han diseñado cuidadosamente con un estilo fresco y contemporáneo, combinando tonos neutros suaves, acabados elegantes y abundante luz natural. Las acogedoras zonas de estar y comedor se integran a la perfección con una elegante cocina abierta totalmente equipada, creando un espacio confortable tanto para el día a día como para recibir invitados. Los grandes ventanales conectan el interior con las terrazas exteriores y permiten disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Ambos dormitorios ofrecen un remanso de paz, mientras que los baños, acabados con esmero, aportan un toque de lujo discreto.
Uno de los aspectos más atractivos de la propiedad es su generoso espacio exterior. Las terrazas bañadas por el sol son el lugar perfecto para relajarse en una tumbona, desayunar al aire libre o disfrutar de largas veladas en compañía de familiares y amigos. Desde el balcón privado, las hermosas vistas de las colinas circundantes y de la costa mediterránea crean un ambiente verdaderamente especial. Los residentes también tienen acceso a una piscina y jardines comunitarios, otro lugar encantador donde relajarse y aprovechar al máximo el sol de la Costa del Sol.
Ubicada en el codiciado entorno natural de Cerros del Lago, esta vivienda ofrece un atractivo equilibrio entre la tranquilidad de vivir en la ladera y el vibrante estilo de vida de la cercana Marbella. Se puede llegar en coche a hermosas playas, prestigiosos campos de golf, restaurantes, tiendas y al animado ambiente de Puerto Banús. Gracias a su reciente renovación, sus acogedores espacios exteriores y su licencia turística en vigor, además de un historial consolidado de alquileres de corta estancia, la propiedad representa una atractiva oportunidad como residencia habitual, vivienda vacacional mediterránea o inversión en la Costa del Sol.
Un lugar maravilloso para bajar el ritmo, disfrutar de las vistas y experimentar lo mejor de la vida mediterránea, a poca distancia en coche del centro de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
