Discover this beautifully renovated semi-detached villa in the peaceful surroundings of Cerros del Lago, Istán, where modern Mediterranean living meets breathtaking natural scenery. Surrounded by lush greenery and picturesque mountains, this charming property enjoys panoramic views stretching across the lake and towards the Mediterranean Sea, offering a wonderful sense of tranquillity while remaining within easy reach of Marbella, the Golden Mile and the coast.
Renovated in January 2024, the villa offers 150 m² of built area, including 135 m² of interior space, with 2 spacious bedrooms, 2 modern bathrooms and 46 m² of terraces. The interiors have been thoughtfully designed with a fresh, contemporary feel, combining soft neutral tones, elegant finishes and an abundance of natural light. The inviting living and dining areas flow beautifully into a stylish, fully equipped open-plan kitchen, creating a comfortable space for everyday living and entertaining. Large glass doors connect the interior with the outdoor terraces, allowing you to enjoy the Mediterranean lifestyle throughout the year. Both bedrooms offer a peaceful retreat, while the beautifully finished bathrooms add a touch of understated luxury.
One of the property's most appealing features is its generous outdoor space. The sun-drenched terraces provide the perfect setting for relaxing on a sun lounger, enjoying breakfast in the fresh air or spending long evenings with family and friends. From the private balcony, beautiful views of the surrounding hills and Mediterranean coastline create a truly special atmosphere. Residents also enjoy access to a communal swimming pool and gardens, offering another lovely place to unwind and make the most of the Costa del Sol sunshine.
Set in the sought-after natural surroundings of Cerros del Lago, this home offers an attractive balance between peaceful hillside living and the vibrant lifestyle of nearby Marbella. Beautiful beaches, renowned golf courses, restaurants, shopping and the lively atmosphere of Puerto Banús are all accessible by car. With its recent renovation, inviting outdoor spaces and valid tourist licence with an established short-term rental history, the property presents an appealing opportunity as a permanent residence, Mediterranean holiday home or investment on the Costa del Sol.
A wonderful place to slow down, enjoy the views and experience the very best of Mediterranean living, just a short drive from the heart of Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
