Ubicada discretamente en el prestigioso corazón de Guadalmina Alta, esta villa completamente renovada (Finaliza en febrero de 2026) es una expresión refinada del lujo mediterráneo contemporáneo, diseñada para una vida cómoda y un valor excepcional a largo plazo.
Situada cerca de reconocidos campos de golf y con una codiciada orientación sur, la propiedad disfruta de abundante luz natural durante todo el día y está perfectamente preparada para el disfrute de la vida al aire libre durante todo el año. Amplias terrazas rodean la vivienda, creando una transición fluida entre la elegancia interior y los espacios exteriores de relax.
La planta principal ha sido cuidadosamente diseñada tanto para el confort diario como para el entretenimiento. Una cocina moderna y elegante estructura el espacio y se integra con varias zonas abiertas de descanso que invitan a la conversación y a la calma. Un amplio y hermoso comedor se convierte en el corazón social de la casa, ideal para celebrar veladas inolvidables con familia y amigos.
En la planta superior, la villa ofrece dormitorios de generosas dimensiones, cada uno con su propio baño y vestidores, garantizando privacidad y confort tanto para residentes como para invitados. La suite principal es especialmente destacable: un gran refugio privado que incluye una zona de estar, amplios armarios y un lujoso baño de grandes dimensiones. Desde la terraza de la planta superior, un jacuzzi privado ofrece impresionantes vistas que se extienden desde el mar Mediterráneo hasta las montañas circundantes, creando un entorno excepcional para disfrutar de los atardeceres.
Los espacios exteriores elevan el estilo de vida a nivel resort, con una preciosa y gran piscina climatizada en el centro, zonas de descanso bañadas por el sol y áreas perfectamente equilibradas, pensadas tanto para la relajación como para el entretenimiento. Un gimnasio privado y un jacuzzi adicional completan la atractiva propuesta de esta magnífica propiedad.
La vivienda se completa con un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y abundante espacio de almacenamiento, ideal para una residencia permanente sin concesiones.
Gracias a su ubicación privilegiada, su reforma de alta gama y su atractivo atemporal, esta villa es perfecta tanto como residencia de lujo permanente como una sólida inversión a largo plazo en una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
