OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL: VILLA INDEPENDIENTE CON PISCINA EN EL CENTRO DE FUENGIROLA
Una encantadora villa con carácter, piscina privada, amplios espacios interiores y un entorno tranquilo en pleno corazón de Fuengirola, a un breve paseo de la playa y de todos los servicios.
Las oportunidades de adquirir una villa independiente en esta codiciada ubicación céntrica son escasas. Situada en una calle tranquila, dentro de una consolidada zona residencial, esta propiedad de tres dormitorios ofrece una magnífica combinación de privacidad, espacio y comodidad. La playa, las tiendas, los restaurantes y todos los servicios cotidianos están a poca distancia.
En el interior, la villa posee un carácter distintivo que la diferencia de las propiedades más convencionales. El amplio salón-comedor cuenta con impresionantes techos altos con vigas decorativas de madera, una acogedora chimenea y una preciosa biblioteca de madera maciza, creando un espacio cálido y acogedor para relajarse o recibir invitados. Un piano original aporta un encanto singular, mientras que numerosas ventanas llenan los interiores de luz natural.
La cocina de estilo rústico combina funcionalidad y atractivo tradicional, y cuenta con un fregadero Villeroy & Boch.
La vivienda dispone de tres amplios dormitorios. El dormitorio principal cuenta con un espacioso baño en suite y abundantes armarios empotrados. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño; uno de ellos también dispone de una zona de estudio independiente, ideal para teletrabajar, leer o dedicarse a sus aficiones.
El exterior es donde la vida mediterránea se disfruta en todo su esplendor.
El jardín privado, de fácil mantenimiento, cuenta con una gran piscina y una terraza cubierta con barbacoa de obra, el entorno perfecto para comer al aire libre, recibir amigos o simplemente disfrutar del sol. La propiedad dispone de varias zonas exteriores, con espacio de sobra para relajarse al sol o descansar a la sombra a cualquier hora del día.
Un garaje con puerta automática aporta aún más comodidad.
Ubicada en una zona céntrica cada vez más difícil de encontrar, esta singular vivienda ofrece una atractiva alternativa a vivir en un apartamento, al combinar espacio exterior privado, piscina y carácter tradicional a escasos minutos de todo lo que Fuengirola tiene para ofrecer.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia habitual, una casa de vacaciones o una propiedad con carácter en la Costa del Sol.
Se recomienda concertar una visita cuanto antes.
El precio anunciado no incluye los impuestos aplicables (ITP, generalmente del 7 % en Andalucía, o IVA y otros impuestos aplicables, según el inmueble y la operación), los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad ni los honorarios legales. Contacte con nosotros para obtener un desglose de los costes estimados aplicables a la propiedad.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
