Magnífica casa adosada reformada con jardín, solárium y piscina comunitaria en La Capellanía – Fuengirola
Ubicada en la prestigiosa y tranquila zona residencial de La Capellanía, esta fantástica casa adosada destaca por su excelente estado de conservación, su reciente reforma integral y sus amplios espacios exteriores, convirtiéndola en una propiedad ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia o inversión.
La vivienda se distribuye actualmente en 2 amplios dormitorios, con la posibilidad real de habilitar un tercer dormitorio, lo que aporta un gran valor añadido y flexibilidad según las necesidades del comprador.
En la zona exterior, la propiedad cuenta con una agradable terraza-jardín privada, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de relax. Además, dispone de un solárium privado, ideal como zona chill-out, espacio para tomar el sol o incluso instalar una cocina exterior. Su orientación oeste garantiza sol de tarde, aportando luminosidad y calidez a la vivienda.
Situada dentro de una urbanización muy bien cuidada, la propiedad ofrece acceso a piscina comunitaria y zonas ajardinadas, creando un entorno residencial tranquilo y agradable, perfecto para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol.
La casa se encuentra lista para entrar a vivir, con acabados actuales, distribución funcional y una ubicación privilegiada, cercana a servicios, colegios internacionales, transporte y con fácil acceso a la autovía.
Una oportunidad excelente para quienes buscan calidad, confort, espacios exteriores y potencial de ampliación, en una de las zonas más demandadas de Fuengirola.
En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ( ITP ) o IVA no están incluidos en el precio. La información proporcionada es orientativa, no vinculante y puede sufrir modificaciones.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
